IN OPTIE - BEZOEKJESSTOP
Op zoek naar een volledig gerenoveerde instapklare woning ?
Deze woning werd tot in de puntjes aangepakt !
**Gelijkvloers: Bij binnenkomst via de hal, tref je meteen een multifunctionele kamer, die
ideaal is als fietsenstalling, bureau, hobbykamer of zelfs extra slaapkamer.
Verder vind je op het gelijkvloers een handige berging/wasruimte en een ruim gastentoilet.
De woonruimte, met open keuken/living, wordt verlicht door twee grote lichtkoepels.
De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen en biedt alles wat je nodig hebt.
Dankzij het schuifraam heb je toegang tot het terras en tuin, die klaar is om aangelegd te worden.
**1ste verdiep : slaapkamer en luxueuze badkamer die voorzien is van zowel inloopdouche als comfortabel ligbad.
**2e verdiep : slaapkamer, die met zijn ruimte en charme perfect is als master bedroom.
Deze woning is niet alleen esthetisch prachtig, maar ook technisch perfect in orde.
De vloer-, achtergevel- en dakisolatie zorgen voor een uitstekend EPC dat je energiefaktuur laag houdt.
Tijdens de renovatie werd alles tot op het bot aangepakt.
Er zijn foto’s beschikbaar op aanvraag die het proces van strippen tot heropbouw stap voor stap in beeld brengen. Deze geven je een helder beeld van de hoge kwaliteit en zorg waarmee dit huis werd gerenoveerd.
Wil je dit prachtige huis met eigen ogen bewonderen?
Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
Tel 0496 16 34 43 Mail barbara@immopottelberg.be
| Adres: | Roterijstraat 63 Kortrijk |
| Referentie: | 24/12/19/108 |
| Vraagprijs: | € 279.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Bewoonbare opp.: | 112 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1909 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Tuin: | 35 m² |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Sanitair: | totaal renovatie |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241223-0003481648-RES-1 |
| EPC Index: | 144,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 23/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 23/12/2034 |
| CO2 Emissie Index: | 3163,00kg CO2/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
0479/277.192
jasper@immopottelberg.be
BIV 507.310